Sopot, Kamenac

Kosmaj je planina koja se nalazi u blizini Sopota i Mladenovca a na teritoriji koja pripada Gradu Beogradu.

Posle Avale je najniža planina u Šumadiji sa svojih 626m nadmorske visine.

Nemenikuće je naselje koje se nalazi južno od Gradske opštine Sopot u Gradu Beogradu.

 Zemljište je nepravilnog geometrijskog oblika dubine cca 110m, sa širinom uličnog fronta od cca 27m, dok je u gornjem delu plac širine 90m.

Teren je očišćen, pod nagibom i prelepim pogledom na severo-istok zemlje.

Pristupni put koji vodi do placa je kompletno asfaltni, dok 50-tak metara od završetka asfalta do samog placa vodi makadamski put pristojnog kvaliteta.

Katastarska parcela je površine 60a i ima uslove da bude građevinska.

Kao planski osnov koristi se “Prostorni plan gradske opštine Sopot”, sa sl parametrima:

• Stepen zauzetosti parcele: 30%
• Indeks izgrađenosti: 0.6
• Orijentaciona spratnost: P+1+Pk
• Namena: individualno stanova sa maksimalno dva posebna dela
• Arhitektonsko oblikovanje: slobodno, dozvoljen ravan krov

Lokacija je idealna za individualnu namenu porodičnog stanovanja i/ili vikendice (sa mogućnošću horizontalne ili vertikalne podele kuće) pri čemu, za razliku od mnogobrojnih aktuelnih projekata na Kosmaju, zbog površine zemljišta ima realnu intimu od okruženja i pogled koji očarava.

Na Kosmaju se nalaze tri manastira Srpske pravoslavne crkve: Manastir Tresije, Manastir Pavlovac i Manastir Kastaljan, kao i brojne crkve od kojih su najznačajnije Crkva Svetog Petra i Pavla u Nemenikućama.

U porti crkve je Kleopatrina česma, nazvana po ćerki kneza Aleksandra Karađorđevića i kneginje Perside.

Centar Sopota sa svim urbanim sadržajem i Domom zdravlja udaljen je 5km (8 min. vožnje).