VRAČAR PRODAJA STANOVA - VARDARSKA
Prodaja stanova Vračar – Vardarska je upravo startovala. Iskoristite priliku za kupovinu stana na odličnoj lokaciji u urbanoj zoni grada.
Od 44m²-152m²
Vračar
Da
Cena od 2.750 EUR/m2 + PDV
O LOKACIJI OBJEKTA
VRAČAR PRODAJA STANOVA – VARDARSKA
Prodaja stanova Vračar – Vardarska. Kada govorimo o najmanjoj, a opet najgušće naseljenoj opštini Beograda, onda govorimo o Vračaru. Na manje od 3 kilometra kvadratna ova opština ima preko 80 000 stanovnika. Upravu tu se nalazi naš novi projekat prodaje stanova na Vračaru u Vardarskoj ulici.
Nazivi Vračar i Vračarsko polje pojavljuju se prvi put 1492. godine u turskom planu za osvajanje Beograda, izrađenog na zahtev smederevskog sandžak-bega Sulejman–paše. Turski dokumenti iz 1560. godine spominju Vračar kao hrišćansku mahalu sa 17 kuća u okviru beogradske varoši. Sadržaj letopisne beleške iz 16. veka, koja izveštava o spaljivanju moštiju Svetog Save na dan 27. aprila 1594. godine po starom kalendaru, označava Vračar kao buduće središte srpske duhovnosti.
Kao zvanična opština nastaje 1960. godine kada se zapravo spajaju manje opštine Istočni Vračar Terazije i Neimar.
KULTURNI CENTAR BEOGRADA
Vračar je zaista kulturni centar Beograda. Na području ove opštine nalaze se čak četiri pozorišta od kojih je najpoznatije Beogradsko dramsko pozorište. Tu je smeštena Narodna biblioteka Srbije i Hram Svetoga Save kao najveća poznata pravoslavna svetinja. Poznate su i brojne škole, kafane, sportski i rekreacioni centri, kao i mnoštvo trgovačkih centara.
Vračarski plato je jedna od najviših tačaka u centru Beograda, koja je uglavnom izgrađena na brdovitom terenu od ukupno 32 brda.
KOJE TO OBLASTI GRADA SPADAJU U OPŠTINU VRAČAR?
Granice Vračara čine tri bulevara: Bulevar kralja Aleksandra, Bulevar oslobođenja i Južni bulevar. Predstavlja mesto gde se čuva i neguje izvorni duh i život Beograda, spoj starog i novog, tradicionalnog i modernog. Upravo sam obod ove opštine, odnosno Ulica Južni bulevar postala je izrazito popularna lokacija za život koja nudi sjajnu povezanost sa drugim delovima grada, posebno imajući u vidu blizinu auto-puta.
ŠTA SE OD SADRŽAJA NALAZI U NEPOSREDNOJ BLIZINI?
U neposrednoj blizini nalaze se i Hram Svetog Save, Čuburski park, ali i osnovna škola Kralj Petar Drugi u čijem je sklopu i predškolska ustanova u Marulićevoj ulici, brojni marketi. Tu su i neki od najpoznatijih restorana, poput Stare Srbije koji u modernom duhu nastavljaju boemsku tradiciju Vračara.
Neizostavan deo duha Vračara je i jedna od najpoznatijih gradskih pijaca-Kalenić pijaca, koja se nalazi na udaljenosti od svega 750 metara od objekta. Iz svega navedenog možemo zaključiti zašto je baš ova opština najtraženija za kupovinu stanova.
SADRŽAJI U BLIZINI OBJEKTA U VARDARSKOJ
VRAČAR PRODAJA STANOVA – VARDARSKA
O INVESTITORU
VRAČAR PRODAJA STANOVA – VARDARSKA
Reference investitora SUPERIOR INVEST d.o.o. se odnosne na objekte izgrađene na sledećim lokacijama:
- Pirotska 6,
- Vase Stajića 3,
- Ibarska 14,
- Mirosavljeva 6,
- Jovana Bjelića 2a,
Izvođači radova i konstrukcije:
- Mega invest gradnja,
- GP Krstić Surdulica
O PROJEKTU
VRAČAR PRODAJA STANOVA – VARDARSKA
Poslovno stambeni objekat u Vardarskoj ulici na Vračaru, biće smešten u gradskoj četvrti koju Beograđani još nazivaju Čubura. Orjentaciono, objekat će biti smešten na potezu između dela vrčara Čubura i Crvenog Krsta, iznad ulice Južni bulevar.
Ovaj objekat će biti sagrađen za stanovanje, a sa svojim modernim izgledom oplemeniće okruženje i pružiti mu jedan novi vid komfora i estetike.
U ponudi su četiri tipova raskošnih stanova od 44 m2 do 152 m2.
Ono što ovu ponudu stanova čini još interesantnijom, jesu garaže koje su takođe u ponudi po prosečnim cenama od 25.000 EUR + PDV koje su izvedene za ovaj deo grada, a mogu biti odlična investicija kod izdavanja ukoliko nemate svoj auto.
MODELI PLAĆANJE STANOVA
Uslovi plaćanja/kaparisanja stanova – 40% + 30% krov + 20% instalacije + 10% pred useljenje;
Sa kojom bankom investitor sarađuje – INTESA, POŠTANSKA, ERSTE
OPREMA STANOVA
VRAČAR PRODAJA STANOVA – VARDARSKA
TEHNIČKA SPECIFIKACIJA OBJEKTA
VRAČAR PRODAJA STANOVA – VARDARSKA
GARAŽE
Veličina garažnih mesta (kvadrature) – 12,50m2, po 4 i puzzle sistem (postoji mogućnost izmene) – visina donje za vozilo 1.85m, visina gornje je za vozilo 1.95m)
Tip garažnih mesta – klackalice (WOHR) – nemačke
DODATNE POGODNOSTI
dvorište se pripaja na apsolutno korišćenje stanu koji je okrenut ka njemu
BEZBEDNOST
Video nadzor u garaži, ispred zgrade, u PR na ulazu, video-interfon DAHUA
GARANCIJE
Garancije na krovnu ploču, liftove i druge materijale – koliko daju i proizvodjači, a za lift je 2 godine
KROVNA KONSTUKCIJA
Tip krovne konstrukcije i materijala krova – ravan krov puna ploča, konstrukcija na jednu vodu, termička izolacija 30cm kamena vuna, lim na jednu vodu
SISTEM KLIMATIZACIJE
Inverter klime LG ili Hisense
GREJANJE
Svaki stan ima kotao na struju i plaća se po potrošnji, kotao će biti od renomiranog brenda BOCH ili slični, digitalni, sprovedeni alu radijatori italijanski GLOBAL VOX, podno grejanje će biti u kupatilu kao i sušač, ako želite za ceo stan može da se uradi podnogrejanje uz doplatu
Sistem grejanja – EG na struju
OPREMA KUPATILO
Klasičan bojler, koji brend – Bojler Ariston Velis Evo 80
PODOVI
Parket – brend, debljina, vrsta, boja, tip laka, dimenzije dasaka – Hrastov troslojni parket I klase – kao brodski pod, širina 12 ili 15, lajsna u boji hrasta
KERAMIKA
Granitna keramika I klase (snadbeveno iz Aquacasa),
STOLARIJA
Medijapan farbani – visina vrata 210 ili 212 cm i sobna i ulazna – ulazna sigurnosna vrata ARRIKTON PORTA (grčka firma), ispunjena kamenom vunom – brend BOSAL ili drugi istog ili sličnog kvaliteta
Roletne – vrsta, brend, manuelne ili na struju i sl – ALU STOLARIJA, crna boja sa obe strane, troslojno staklo, alu roletne ravne na elektro pogon
SANITARIJE
Grohe baterije, lavabo Laufen ili Villeroy&boch, ugradni Geberit ili Grohe, kabina od kaljenog stakla 8mm i radi se po meri, linijska resetka, walk-in sistem kabine
IZOLACIJA
SPOLJA: Kamena vuna 10cm, UNUTRA: između stanova, prema hodnicima i stanovima se stavlja termo blok 20 cm i malter,
Pregradni zidovi – vrsta, debljina – konstrukcija od betona, termo blok pregradni zidovi, između soba unutar stanova se postavlja blok 12 cm
VISINA PLAFONA
Visina iznosi 2.70 cm
HODNICI I ZAJEDNIČKE PROSTORIJE
Staklena ograda – gelenderi, staklena ograda na terasama, indirektna rasveta, foto ćelije za fasadnu rasvetu, panik svetla, hodnici mermerni, zidovi Svahili ili Sahara obradna tehnika, rasveta na međuspratu
Protivpožarni sistem – PP aparate na svakom spratu
FASADA
Spreda strukturalna HPL ploce u kombinaciji sa kamenom i staklom na terasama a sa dvorišne strane biće demit fasada
LIFTOVI
ORONA španski proizvodnja – GETE lift izvodi radove i trajno održava
IZOLACIJA U PODZEMNIM I NADZEMNIM NIVOIMA
Hidro i termo izolacija
Kako izgleda Vaš Vaš savršen stan?
POTRAŽITE NAŠ PROJEKAT NA GOOGLE MAPI
VRAČAR PRODAJA STANOVA – VARDARSKA
Tehnička specifikacija
Preuzmite tehničku specifikaciju objekta u PDF formatu.
Katalog stanova
Preuzmite katalog stanova u PDF formatu.