Sektor za odnose sa privredom
Nastojimo da investitorima ponudimo integrisanu uslugu u oblasti razvoja nepokretnosti. Kombinujući iskustvo i našu poziciju na tržištu sa inovativnim pristupom marketingu i prodaji, u prilici smo da ponudimo široku lepezu usluga.
Usluge obuvataju:
- Pronalaženje atraktivnih investicionih prilika.
- Izrada strategije razvoja real estate projekta.
- Analiza razvoja lokacije u skladu sa urbanih parametrima i lokalnim propisima.
- Raščišćavanje imovinsko-pravnih odnosa na zemljištu.
Podizanje vrednosti postojećih nepokretnosti
Često nam klijenti postavljaju pitanje da li je bolje investirati u novoizgrađene poslovne zgrade ili kupiti poslovni prostor u starogradnji. Investiranje u nepokretnosti se tradicionalno smatra najsigurnijim i najstabilnijim ulaganjem koje vremenom donosi prihod bez obzira na da li govorimo o novim ili starim objektima. Kada se kupuje nepokretnost u starogradnji na cenu može uticati više faktora, pa našim klijentima koji žele da investiraju u ovakve projekte predlažemo da kupuju poslovne prostore kojima je potrebna manja adaptacija, jer su te nepokretnosti povoljnije i uz minimalna ulaganja mogu se preprodati za mnogo veću cenu po kvadratu od one koja je inicijalno plaćena.
A kada je onda trenutak da kupite poslovni prostor u novogradnji? Naš predlog je odmah, jer cene nepokretnosti svake godine rastu, pa kupovinom i preprodajom posle perioda od 10 godina, kada više niste u obavezi da platite kapitalnu dobit, možete ostvarti veći profit, nego da ste ista novčana sredstva oročili u banci. Vrednost nepokretnsoti će vremenom rasti i kroz rentiranje, što može biti drugi vid povraćaja sredstva od inicijalnih ulaganja.
Procene vrednosti nepokretnosti i optimizacija
Da bi se pravilno procenila vrednost nepokretnosti neophodno razumevanje čitavog spektra ekonomskih i urbanističkih okolnosti. Procenu vrednosti vrše ovlašćeni i licencirani procenitelji koji garantuju objektivnost procene.
Zahvaljujući tome što savetuje prodavce i kupace, MAGNAT Real Estate Investments poseduje široku perspektivu tržišta nepokretnosti u Srbiji zbog čega možemo ponuditi najbolje moguće rešenje i vlasnicima nepokretnosti i investitorima koji su zainteresovani za imovinsko ulaganje.
Kada se to udruži sa neprekidnim i dubinskim istraživanjem tržišta, mi predviđamo svetske trendove i uspešno upravljamo kapitalom, zbog čega su naši Real Estate konsultanti zadobili poverenje naših klijenata.
Uređivanje imovinsko-pravnih odnosa
Uređenje imovinsko-pravnih odnosa na zemljištu za izgradnju i stvaranje urbanističko-administrativnih pretpostavki za izgradnju objekata, predstavljaju jedno od najznačajnijih i istovremeno najkompleksnijih pitanja za građane i investitore koji ulažu finansijska sredstva na teritoriji Republike Srbije.
Razlozi za ovo su brojni, među kojima: postojanje specifičnog prava korišćenja na građevinskom zemljištu uz upis prava svojine u korist Republike Srbije ili jedinice lokalne samouprave; nepreciznost katastarskih podataka u odnosu na identifikaciju zemljišta i objekata, namenu zemljišta, identitet upisanog titulara i vrstu prava na nepokretnostima; nekonzistentno uređen postupak konverzije prava korišćenja u pravo svojine na zemljištu, koji je u poslednjoj deceniji dramatično smanjio obim investicija u Srbiji u odnosu na prethodni period; kompleksnost procedure, sporost i netransparentno postupanje nadležnih organa u postupku zoniranja i izdavanja urbanističkih i građevinskih saglasnosti i dozvola. Ipak, uprkos brojnim sistemskim problemima, investitori su zainteresovani za izgradnju u Republici Srbiji, u čemu im je neophodna visoko kvalitetna pravna podrška u svim fazama postupka, kako bi svi projektni zadaci bili blagovremeno okončani po planiranim fazama, što je od krucijalnog značaja u građevinskom sektoru.-
Planiranje i realizacija prodaje
Kod prodaje kapitalnih projekata nepokretnosti vodimo se činjenicom da prodajemo projekte od izuzetne vrednosti. Na ovakvm projektima radi veliki tim ljudi koji će osigurati da sve ide po planu.
Naše projekte promovišemo kod svih eminentnih oglašivača, odnosno na zvaničnom veb sajtu kompanije. Svim potencijalnim kupcima na raspolaganju je uvid u projektnu i tehničku dokumentaciju projekta, katalog sa svim tipovima stanova, statički i dinamički renderi enterijera i eksterijera, video prezentacije, što doprinosi boljem kvalitetu odnosa koji se stvara između posrednika i kupca. Takođe, povećava se i stepen poverenja što obično vodi ka drugoj kupovini.
Kreiramo PR tekstove i objave u najčitanijim magazinima i novinama. Za tu priliku dizajniramo i postavljamo bilborde i postere na gradilišta, odnosno na svim prodajnim mestima kompanije gde se prodaja realizuje.
Prodaju radimo isključivo u poslovnom prostoru u Beogradu, ul. Francuska br. 5, a prezentaciju objekta poveravamo našim najstručnijim menadžerima prodaje. Naši klijenti za vreme prezentacije imaju ugodan boravak u našoj kompaniji uz potpunu posvećenost naših zaposlenih.
Istraživanje tržišta nepokretnosti
Svako istraživanje tržišta za nas predstavlja neophodnost. Na podlozi tih činjenica mi smo u mogućnosti da damo prave savete. U kombinaciji sa znanjem o pravnim formama i finansijskim konstrukcijama, svakodnevna prisutnost na terenu čini naša istraživanja neophodnim za donošenje pravilnih odluka u oblasti ulaganja kapitala u nepokretnosti.
Logistički centri
Logistički centri su atraktivne lokacije za špediterske firme, magacine većih trgovinskih lanaca ili kurirskih službi, pa se kao takvi moraju nalaziti u blizini važnih infrastrukturnih objekata. Blizina većih gradova, autoputa, železnice, aerodroma, rečnih luka ili carinarnica koji su najpogodniji za ove lokacije. Naša kompanija se trudi da prepozna potrebe naših klijenata iz segmenta privrede i ponudi im nepokretnosti koje će odgovariti njihovim specifičnim zahtevima.
Upravljanje zakupom
Upravljanje zakupom je možda najinteresantniji segment investiranja u nepokretnosti. Nepravedno je zapostavljen, a vlasnicima objekta zadaje mnogo muke, dok ne dođu do poželjnih zakupaca koji će dugoročno rentirati njihovu nepokretnost, čime će akumulirati prihod od rente.
Prihod od zakupa štiti vrednost Vaše nepokretnosti i amortizuje tekuće troškove iste.
Investitori nam se često obraćaju da umesto njih brinemo o njihovim nepokretnostima kroz upravljanje zakupom što mi sa zadovoljstvom prihvatamo.
Kancelarijski i poslovni prostori
Dobar kancelarijski prostor će na najbolji način prezentovati Vašu firmu drugima. Dostupnost i agilnost su glavni preduslovi da dođete do svojih klijenata, pa se kancelarijski prostori na dobrim lokacijama i sa navedenim karakteristikama vrlo brzo rasprodaju ili zakupe na više godina.
Veći poslovni prostori su idealni za srednja i velika preduzeća. Strani ulagači su prepoznali našu zemlju kao veliki potencijal za razvoj stranih direktnih investicija, te se uveliko otvaraju inostrana predstavništva kompanija u svim većim gradovima Srbije.
Dva su načina da se do ovakvih poslovnih prostora dođe. Jedan je da kompanija sama izgradi svoj poslovni prostor što je uvek teži put zbog komplikovanih građevinskih procedura i većih početnih ulaganja na novom tržištu, a drugi je da se takav prostor rentira od kompanija koje se bave upravo gradnjom poslovnih prostora sa namenom dugoročnog rentiranja.
Naša kompanija je spremna da posreduje u oba slučaja kako biste na najjednostavniji način došli do odgovarajućeg prostora za Vašu kompaniju.
Hotelijerstvo i ugostiteljstvo
Jedna grana privrede za koju slobodno možemo reći da je vrlo profitabilna iz ugla ekonomskih ulaganja i povraćaja sredstava jeste hotelijerstvo i ugostiteljstvo.
Bilo da razmišljate o rentiranju ili izgradnji kapitalnih projekata poput hotela ili manjih investicija u restoran, naša kompanija Vam je na usluzi. Sa svojom velikom bazom nepokretnosti možemo strukurirati različite zahteve naših klijenata.
Procene vrednosti nepokretnosti i optimizacija
Da bi se pravilno procenila vrednost nepokretnosti neophodno razumevanje čitavog spektra ekonomskih i urbanističkih okolnosti. Procenu vrednosti vrše ovlašćeni i licencirani procenitelji koji garantuju objektivnost procene.
Zahvaljujući tome što savetuje prodavce i kupace, MAGNAT Real Estate Investments poseduje široku perspektivu tržišta nepokretnosti u Srbiji zbog čega možemo ponuditi najbolje moguće rešenje i vlasnicima nepokretnosti i investitorima koji su zainteresovani za imovinsko ulaganje.
Kada se to udruži sa neprekidnim i dubinskim istraživanjem tržišta, mi predviđamo svetske trendove i uspešno upravljamo kapitalom, zbog čega su naši Real Estate konsultanti zadobili poverenje naših klijenata.
Poljoprivreda
Agrarni sektor je oduvek bio i biće dobra investicija. Zemlja će uvek da vredi, jer i kad stoji ona donosi svom vlasniku neku dobit, a ništa ne traži za uzvrat.
Nepokretnosti različitih kategorija: poljoprivredno, šumsko, gradsko-građevinsko i industrijsko zemljište je danas na ceni. U svetlu svetskih zbivanja, kada je hrane sve manje ulaganje u zemlju se može isplatiti.
Procene su da u Srbiji ima više od 400 hiljada hektara zaparloženog zemljišta. Ponekad se parcele ne obrađuju ili ne prodaju zato što nisu rešeni imovinsko-pravni odnosi, jer više naslednika ne može da se dogovori, a nekad ljudi i ne znaju da imaju nasledstvo.
Naša kompanija je prepoznala rastući trend potražnje za kvalitetnim parčetom zemlje, pa shodno tome i savetuje svoje klijente u svim aspektima investiranja.