Beograd | Rakovica | Miljakovac 3|

Ulica se proteže duž Miljakovačke šume koja je zaštićeni spomenik prirode, mesto za piknik, sportske aktivnosti i šetnju meštana.

Ovaj deo grada je stambeno područje koji karakterišu manji objekti i kuće sa pristupom zelenim površinama.

Opis nepokretnosti: Prizemna duplex kuća je gradjena na placu od 14,5 ari 2006 godine, ima upotrebnu dozvolu i uknjižena je kao i plac na Vlasnike (supružnike) bez tereta. Ukupna površina kuće iznosi 281m2 što obuhvata stan u prizemlju ( trosoban ), stan na spratu (dvosoban), dve garaže (svaka 6×5) i pomoćnu prostoriju u kojoj je smeštena toplotna pumpa za grejanje.

Spoljašnji ulaz kuce je pokriven velikom nadstresnicom, a pod ispod nadstresnice je popločan granitnim pločicama.

Iz unutrašnjeg ulaznog hodnika se ulazi u predsoblje iz kojeg se ulazi u dnevni boravak, kuhinju sa trpezarijom i gostinjski toalet.

Iz prostranog dnevnog boravka se ulazi u spavaću sobu, kuhinju sa trpezarijom (u koju se takodje ulazi iz predsoblja), i poseban deo koji je osmišljen za garderober, spavaću sobu i kupatilo. Iz dnevnog boravka se izlazi na pokrivenu terasu (cca20m2) Iz kuhinje se ulazi u devojačku sobu (što moze poslužiti kao ostava).

Zidovi spavaće sobe i kuhinje prema dnevnom boravku su gipsani sto je lako pomerljivo.

Iz unutrašnjeg ulaznog hodnika se stepenicama izlazi u nezavistan stan sa sledećom strukturom: predsoblje iz kojeg se ulazi u kupatilo, dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom i spavaću sobu.

Iz spavaće sobe se izlazi na pokrivenu lodju od 10m2.

Pristup lodji je moguć i iz dnevnog boravka.

Struktura prostorija je dizajnirana shodno potrebama Vlasnika koja se može redizajnirati što se tiče funkcionalnosti, estetike i udobnosti.

Za gradjenje zidova kuće korišćeni su: blok od 30cm, mineralna vuna 8cm cigla od 12cm (preko 0,5m debljine).

Na spoljašnjem zidu je postavljena štokovana fasada.

Visina plafona je preko 3m. Parket je jasenov – dugi parket (duzice parketa).

Spoljni podovi – ivičnjaci oko kuce su uradjeni granitnim plocicama.

Uradjene su posebne table za struju za prizemlje kuće i sprat ( na kojem je nezavistan stan).

Dve garaže su sa spoljnim priključcima ( svaka ima svoj priključak).

Grejanje je na bazi toplotnih pumpi ( toplotna pumpa i bojler su na mernoj grupi)

Nema priključka na gradsku kanalizaciju- izgradjena je prelivena dvokomorna septicka jama.

Gradska kanalizacija je predvidjena planovima Grada Beograda.

Dvorište je izravnato i u jednom delu je izgradjen pokriven bazen 8,5m X 4m, a na severnoistočnoj strani u širini oko 2,5m su napravljene potporne kaskade za baštensko rastinje.

Celo dvorište je zagradjeno.

Kuća je kvalitetno izgradjena, u izvornom je stanju, za renoviranje.