Vračar - Šumatovačka
Luksuzni stanovi na Vračaru u neposrednoj blizini hrama Sv. Save.
Od 60m²-151m²
Vračar
Da
Od 3.600 EUR/m² + PDV
O LOKACIJI OBJEKTA
S ponosom predstavljamo novi poslovno-stambeni projekat koji se nalazi na ekskluzivnoj lokaciji u samom srcu Vračara, u Šumatovačkoj ulici, u neposrednoj blizini Hrama Svetog Save i Slavije i odlično je povezan sa ostalim delovima grada, auto-putem, Autokomandom i aerodromom.
Vračar je zaista kulturni centar Beograda. Na području ove opštine nalaze se čak četiri pozorišta od kojih je najpoznatije Beogradsko dramsko pozorište. Tu je smeštena Narodna biblioteka Srbije i Hram Svetoga Save kao najveća poznata pravoslavna svetinja.
Zatim, u blizini se nalaze: Medicinski fakultet, Stomatološki fakultet, Klinički centar Srbije, pošta, osnovne škole, predškolske ustanove, banke, trgovine, Kalenić pijaca, apoteke, atraktivni restorani i kafići i drugi sadrzaji.
Vračarski plato je jedna od najviših tačaka u centru Beograda, koja je uglavnom izgrađena na brdovitom terenu od ukupno 32 brda.
Granice Vračara čine tri bulevara: Bulevar kralja Aleksandra, Bulevar oslobođenja i Južni bulevar. Predstavlja mesto gde se čuva i neguje izvorni duh i život Beograda, spoj starog i novog, tradicionalnog i modernog.
Vračar je takođe bogat mini marketima i piljarnicama koje su prepoznatljiv folklor ovoga kraja. Piljarnice su zamenile velike pijace, pa ulice podsećaju na male italijanske gradove koji neguju pijace u malim četvrtima kao centralno mesto trgovine i razgovora lokalnog stanovništva.
Tu su i neki od najpoznatijih restorana koji u modernom duhu nastavljaju boemsku tradiciju Vračara.
PREZENTACIJA ENTERIJERA PROJEKTA ŠUMATOVAČKA
O PROJEKTU VRAČARA – ŠUMATOVAČKA
Zgrada broji 4 nadzemna sprata s ukupno 7 luksuznih rezidencijalnih jedinica: strukture od komfornih dvosobnih, trosobniih i četvorosobnih, jedan poslovni prostor sa galerijom i jedan poslovni apartman s galerijom, koji su poseban ekskluzivitet. Objekat je dvostrano orijentisan, severozapad i jugozapad.
Stambene jedinice su opremljene izuzetno kvalitetnim materijalima. Stolarija je izrađena u kombinaciji drvo-aluminijum sa troslojnim staklima s dve komore punjene argonom 90%. U sobama je postavljen parket – troslojni pod hrast. Podna i zidna keramika su I klase, uvozne, kao i sanitarije. Dodatnu bezbednost pružaće sigurnosna Bosal vrata, jedina koja imaju atest protivprovalnosti u Srbiji. Posebnu udobnost stanovanja garantuju kvalitetna toplotna i zvučna izolacija.
Zgrada će imati video interfon na ulaznim vratima u zgradu, kao i video nadzor koji pokriva glavni ulaz u zgradu, prilazni koridor, hodnik na ulazu u zgradu i kolski ulaz u garažu.
U ponudi su i garažna mesta površine 12,5m2 u podzemnoj garaži.
Ovaj objekat će biti sagrađen za stanovanje, a sa svojim modernim izgledom u kombinaciji crvene fasadne cigle i oblogama od fundermaks ploča u antracit sivoj boji naglasiće estecki momenat koji se sve češće viđa u gradnje širom Beograda, a preuzet je iz Evrope, odnosno gradnji po engleskom receptu.
Spratnost objekta
Zgrada će imati ukupno sedam stanova gde su dva stana raspoređena po spratu. Spratnosti ovog objekta je 2PO+P+3+PS.
AKTUELNI STANOVI, POSLOVNI PROSTORI I GARAŽE U PRODAJI
ETAŽA -1:
- Standardna garažna mesta površine 12,5 m2,
- U prodaji mesta od broja 1 do 7
CENA: 30.000 eur
ETAŽA -2:
- Standardna garažna mesta površine 12,5 m2,
- U prodaji mesta od broja 8 do 12
CENA: 30.000 eur
- Poslovni prostor PP1 sa dve etaže, površine 69,17 m2
CENA: 3.600 eur/m2 + PDV
- Poslovni prostor PA1 sa dve etaže, trosoban, površine 118,25 m2
CENA: 3.900 eur/m2 + PDV
- dvosoban stan broj 02, površine 81,26 m2
CENA: 3.600 eur/m2 + PDV
- dvoiposoban stan broj 03, površine 61,09 m2
CENA: 3.600 eur/m2 + PDV
- dvosoban stan broj 05, površine 60,47 m2
CENA: 3.600 eur/m2 + PDV
- dvosoban stan broj 06, površine 81,26 m2
CENA: 3.600 eur/m2 + PDV
- trosoban stan broj 07, površine 151,2 m2
CENA: 3.800 eur/m2 + PDV
OPREMA STANOVA NA VRAČARU
TEHNIČKA SPECIFIKACIJA I MATERIJALIZACIJA OBJEKTA
Zato je veoma važno da prilikom upoređivanja cena između više nepokretnosti koje birate za sebe uzmete u obzir i ovu činjenicu.
Koja oprema se nalazi u luksuznom objektu u Šumatovačkoj?
- Parket – Troslojni pod Hrast Natur polumat lak 1.800 – 2.200 x 160 x 13,5
Uz odgovarajuću doplatu moguća je i ugradnja Troslojni pod Hrast Tobacco (bajcovan) polumat lak 1.800 – 2.200 x 185 x 13,5 Proizvođač „Pan parket“
- Podna i zidna keramika – italijanska ili španska keramika prve klase
- Sanitarije – DURAVIT ili Villeroy & Boch,baterije i slavine Hansgrohe
- Strujna galanterija ( prekidači, utičnice i dr.) – italijanski proizvođač AVE
- Bojler u kupatilu – 80 lit. sa prohronskim kazanom i garancijom proizvođača
- Spoljna stolarija- aluminijum/ drvo:
– Al profil sa prekinutim termičkim mostom Profilati Woodart Italy
– unutrašnja drvena obloga hrast/ jasen
– troslojna stakla sa dve komore punjene argonom 90%, spolja Clima guar solar, u sredini Float, unutrašnje staklo low emision
– okovi Maco multimatic
– ručice Hoppe
– spoljne roletne sa Al zastorom i elktromotornim pogonom Somfy
- Podna keramika na terasi – italijanska ili španska granitna protivklizna keramika prve klase
- Grejanje – radijatorsko grajanje preko daljinskog sistema grejanja Beogradskih elektrana,
– Al radijatori italijanskih proizvođača FONDITAL ili GLOBAL VOX
- Unutrašnja stolarija – bojeni MDF sa skrivenim šarkama i kvakama italijanske proizvodnje
- Ulazna sigurnosna vrata- proizvođač BOSAL
- Unutrašnji zidovi:
– gletovanje dva puta
– šmirglanje
– krečenje dva puta disperzivnom bojom – uz odgovarajuću doplatu moguće je koristiti druge vrste boja ili druge tehnike obrade zidova
- Ugrađeni klima uređaj u dnevnom boravku proizvođač DAIKIN Japan
– Uz doplatu moguća je i ugradnja klima uređaja i u ostalim prostorijama.
- Kvalitetna toplotna i zvučna izolacija- specifikacija:
– parket
– cementna košuljica
– PVC folija
– T.I. podni tervol 1.5
– AB tavanica
– Malter
- Video interfon na ulaznim vratima u zgradu sa bravom i šifratorom;
- Video nadzor koji pokriva glavni ulaz u zgradu, prilazni koridor ulaska u zgradu, hodnik na ulazu u zgradu i kolski ulaz u garažu;
- Instalacija za kablovsku televiziju ( koaksijalni kabl) i IP TV (optički privod i UTP kabl);
- Fasada specifikacija:
– glet masa i boja
– produžni malter
– klima blok
– termo izolacija kamena vuna 10 cm
– fasada tip 1
- Ugrađeni alarmi za detekciju izlivanja vode-poplave u objektu
- Krovni pokrivač specifikacija:
– keramika
– sloj za pad
– zaštita t.i.
– kamena vuna 20 cm
– parna brana
– AB ploča
– produžni malter
- Putnički lift proizvođač ORONA Španija, unutrašnja dimenzija kabine 1100h1400h2200, nosivost 630 kg, 8 osoba
- Instalacija za telefon
- Zidovi armirano betonski
- Premazi
– na zidovima premazi odgovarajućeg kvaliteta za tu vrstu prostorija
– urađena kristalizacija betona kao hidroizolacija
– dodatni odgovarajući protivklizni premazi poda
- Lift za motorna vozila, proizvođač ORONA Španija, dimenzija kabine 2500h5500h2100, nosivost 4000 k
ROK ZA USELJENJE JE OKTOBAR 2023.
Kako izgleda Vaš Vaš savršen stan?
POSLOVNI APARTMAN PP1 - NA DVE ETAŽE POVRŠINA 69,17 m2
GALERIJA
POSLOVNI APARTMAN PA1 - POVRŠINA 118,25 m2
GALERIJA
STAN 02 -POVRŠINA 81,23 m2
STAN 03 - POVRŠINA 61,09 m2
DVOSOBAN STAN 05 - POVRŠINA 60,47 m2
DVOSOBAN STAN 06 - POVRŠINA 81,26 m2
TROSOBAN STAN 07 - POVRŠINA 151,2 m2
PRIKAZ OSNOVA ETAŽA – TLOCRTI
Tehnička specifikacija
Preuzmite tehničku specifikaciju objekta u PDF formatu.
Katalog stanova
Preuzmite katalog stanova u PDF formatu.