Jakovo | Surčin | 460 ari

Jakovo je jedno od naselja u gradskoj opštini Surčin.
Nalazi se u neposrednoj blizini reke Save, na približno 25 km udaljenosti od Beograda.
Poslednjih godina naselje beleži privredni rast, značajno unapređenje saobraćajno – infrastrukturne mreže i jasan potencijal razvoja u budućem periodu.
U izuzetno prijatnom ambijentu, u mirnom okruženju sa puno zelenila, na 4,6 hektara
veoma uređenog i održavanog placa, prodaje se ova, po svim kriterijumima, retka i ekskluzivna nekretnina.

Ugodan ambijent harmonije i relaksacije, svojevrsna zelena oaza na udaljenosti od približno 3 km od centra Jakova.

Predmet naše ponude obuhvata 5 parcela i to:
– 2938/9;
– 2939/2;
– 3131;
– 3132 i
– 3133.

Od objekata na parceli zastupljeni su:

– stambeni objekat površine 96 m2 ( ozakonjen) koji se sastoji od prizemlja i potkrovlja
i funkcioniše kao 4 – sobna kuća u renoviranom stanju:
– prizeman pomoćni objekat od 86 m2 ( ozakonjen i upisan u katastru);
– letnjikovac od 25 m2;
– 4 bunara dubine od 10 do 14 metara;
– podrum od 10 m2 bez vlage.

Kompletan nameštaj je uključen u cenu. Objekat je odmah useljiv.

Važno je pomenuti da je sa aspekta Prostornog plana za deo GO Surčin, tj. prema karti ” Plan namene prostora “, odnosno prema Informaciji o lokaciji, kat. parcele br. 2939/2 i 3133 se nalaze u zoni ” Poljoprivredna područja – Zona ekološke poljoprivrede, dok se preostale 3 parcele nalaze u zoni ” Građevinska područje – Zona vikend izgradnje “.

– U zoni ekološke poljoprivredne proizvodnje dozvoljena je izgradnja objekata koji ne ugrožavaju područje vodoizvorišta, kao na primer objekti za proizvodnju voća i povrća u zatvorenom prostoru ( staklenici i plastenici ) itd.

– S druge strane, zonu vikend izgradnje mogu činiti grupacije slobodnostojećih individualnih stambenih objekata ( za odmor, rekreaciju, boravak van grada, itd ) i pri njihovom pozicioniranju na parceli primenjuju se sva pravila kao za zonu porodičnog stanovanja.

Pri tome:

– max indeks izgrađenosti za ” vikend izgradnju ” iznosi 0.3
– max indeks zauzetosti je 25 %
– max spratnost objekta iznosi prizemlje + potkrovlje
– min % zelenih površina je 40%

Za pomoćne objekte ( letnje kuhinje, garaže, ostave, radionice…) na parceli važe ista pravila kao i za porodično stanovanje.

Gotovo neizmerni potencijal i ekspanzija sadržaja koje imanentno nosi predmetna nepokretnost, brojne turističke atrakcije i mesta za odmor, planirani projekti u bliskoj budućnosti dodatno doprinose atraktivnosti ponude.
Kompletna infrastruktura mesta na 3 km udaljenosti.

Agencijska provizija 2%.

Klijentima Magnat Real Estate Investments-a obezbeđene su posebne povoljnosti iz programa Kartice Pogodnosti u vidu posebnih uslova i popusta za usluge i prozvode naših partnera poput dizajna enterijera, opremanja prostora, selidbi i mnogih drugih.