Zemun | Vlade Obradovića | 82m2

Zemun, “grad u gradu”, mesto duge i bogate istorije, predstavlja jednu od najlepših beogradskih opština. Blizina reka, mogućnost uživanja u prirodi, boemski duh i njegova bogata infrastruktura čine ga veoma poželjnim mestom za život i stanovanje.
Ćukovac, kao jedno od tri brda na kojima je razvijeno staro gradsko jezgro Zemuna
(uz Gardoš i Kalvariju), pruža sve pogodnosti jednog lepo osmišljenog životnog prostora bogate infrastrukture i odlične saobraćajne povezanosti.

U veoma mirnom i prijatnom okruženju, u zoni porodične gradnje na svega 5 minuta hoda do centra Zemuna, nalazi se ova, po mnogim kriterijumima, odlična nekretnina.

Prostran i komforan, sunčan, trostrano orijentisan dupleks u maloj zgradi od svega 4 stambene jedinice.

Stan odiše atmosferom mira i harmonije, a njegov funkcionalni raspored i koncipiranost prostora doprinose osećaju pune udobnosti.

Prijatan spoj privatnog i opuštajućeg ambijenta.

Neto površina stana prema tehničkoj dokumentaciji iznosi 82,41 m2, mereno 90,2 m2.

Posebnu pogodnost predstavlja prostrana garaža od 24 m2, pozicionirana u zadnjem delu dvorišta, koja pruža mogućnost adaptacije u manju stambenu jedinicu. Garaža nije uključena u cenu ali postoji mogućnost njene kupovine.

Dupleks raspolaže sa:
ulaznim hodnikom, prostranim dnevnim boravkom, 3 spavaće sobe,
izdvojenim kuhinjsko-trpezarijskim delom, 2 kupatila sa prirodnom ventilacijom
(od kojih je jedno nedavno kompletno renovirano) i malom terasom.

Stan se nalazi u veoma održavanom stanju i ne zahteva veća ulaganja.

Atraktivnosti ponude doprinose i:

– Termoizolacija kompletnog objekta,
– Potencijal dogradnje galerije ili dodatnog spavaćeg dela u okviru jedne spavaće sobe s obzirom na visinu plafona od 4 metra unutar iste,
– Pripadajući podrum od 7 m2,
– Zajednička vešernica od 9 m2,
– Parking mesto unutar parcele ili ispred objekta u mirnoj ulici,
– Niski režijski troškovi (grejanje je na TA peć i norveške radijatore).
– Upotrebna dozvola

U cenu stana ulaze ugradni plakari i grejne jedinice.
Brzo useljiv.

Ponuda koja zaslužuje Vašu pažnju.

Kompletna infrastruktura u neposrednoj blizini.

Linije gradskog prevoza: 17, 45, 73, 84, 88, 706.