Prodaja stanova Vračar - Šumatovačka
Prodaja stanova Vračar – Šumatovačka je počela. Luksuzni stanovi na Vračaru nalaze se u neposrednoj blizini hrama Sv. Save. Za sve ljubitelje urbanog i istorijskog nasleđa starog Beograda ova lokacija je pravi dragulj.
Od 60m²-151m²
Vračar
Da
Od 3.600 EUR/m² + PDV
O LOKACIJI OBJEKTA
PRODAJA STANOVA VRAČAR – ŠUMATOVAČKA
OPŠTINA VRAČAR
Prodaja stanova Vračar – Šumatovačka. Kada govorimo o najmanjoj, a opet najgušće naseljenoj opštini Beograda, onda govorimo o Vračaru. Na manje od 3 kilometra kvadratna ova opština ima preko 80 000 stanovnika. Upravu tu se nalazi naš novi projekat prodaje stanova na Vračaru u Vardarskoj ulici.
NAZIV VRAČAR
Nazivi Vračar i Vračarsko polje pojavljuju se prvi put 1492. godine u turskom planu za osvajanje Beograda, izrađenog na zahtev smederevskog sandžak-bega Sulejman–paše. Turski dokumenti iz 1560. godine spominju Vračar kao hrišćansku mahalu sa 17 kuća u okviru beogradske varoši. Sadržaj letopisne beleške iz 16. veka, koja izveštava o spaljivanju moštiju Svetog Save na dan 27. aprila 1594. godine po starom kalendaru, označava Vračar kao buduće središte srpske duhovnosti.
Kao zvanična opština nastaje 1960. godine kada se zapravo spajaju manje opštine Istočni Vračar Terazije i Neimar.
KULTURNI CENTAR BEOGRADA
Vračar je zaista kulturni centar Beograda. Na području ove opštine nalaze se čak četiri pozorišta od kojih je najpoznatije Beogradsko dramsko pozorište. Tu je smeštena Narodna biblioteka Srbije i Hram Svetoga Save kao najveća poznata pravoslavna svetinja. Poznate su i brojne škole, kafane, sportski i rekreacioni centri, kao i mnoštvo trgovačkih centara.
Vračarski plato je jedna od najviših tačaka u centru Beograda, koja je uglavnom izgrađena na brdovitom terenu od ukupno 32 brda.
KOJE TO OBLASTI GRADA SPADAJU U OPŠTINU VRAČAR?
Granice Vračara čine tri bulevara: Bulevar kralja Aleksandra, Bulevar oslobođenja i Južni bulevar. Predstavlja mesto gde se čuva i neguje izvorni duh i život Beograda, spoj starog i novog, tradicionalnog i modernog. Upravo sam obod ove opštine, odnosno Ulica Južni bulevar postala je izrazito popularna lokacija za život koja nudi sjajnu povezanost sa drugim delovima grada, posebno imajući u vidu blizinu auto-puta.
ŠTA SE OD SADRŽAJA NALAZI U NEPOSREDNOJ BLIZINI?
U neposrednoj blizini nalaze se i Hram Svetog Save, Čuburski park, ali i osnovna škola Kralj Petar Drugi u čijem je sklopu i predškolska ustanova u Marulićevoj ulici, brojni marketi. Tu su i neki od najpoznatijih restorana, poput Stare Srbije koji u modernom duhu nastavljaju boemsku tradiciju Vračara. Neizostavan deo duha Vračara je i jedna od najpoznatijih gradskih pijaca-Kalenić pijaca, koja se nalazi na udaljenosti od svega 750 metara od objekta. Iz svega navedenog možemo zaključiti zašto je baš ova opština najtraženija za kupovinu stanova.
SADRŽAJI U BLIZINI OBJEKTA
PRODAJA STANOVA VRAČAR – ŠUMATOVAČKA
PREZENTACIJA ENTERIJERA
PRODAJA STANOVA VAČAR – ŠUMATOVAČKA
O PROJEKTU – PRODAJA STANOVA VRAČAR – ŠUMATOVAČKA
MATERIJALIZACIJA OBJEKTA
Zgrada broji 4 nadzemna sprata s ukupno 7 luksuznih rezidencijalnih jedinica: strukture od komfornih DVOSOBNI, TROSOBNIH i ČETVOROSOBNIH, jedan poslovni prostor sa galerijom i jedan poslovni apartman s galerijom, koji su poseban ekskluzivitet. Objekat je dvostrano orijentisan, severozapad i jugozapad. Stambene jedinice su opremljene izuzetno kvalitetnim materijalima. Stolarija je izrađena u kombinaciji drvo-aluminijum sa troslojnim staklima s dve komore punjene argonom 90%. U sobama je postavljen parket – troslojni pod hrast. Podna i zidna keramika su I klase, uvozne, kao i sanitarije. Dodatnu bezbednost pružaće sigurnosna Bosal vrata, jedina koja imaju atest protivprovalnosti u Srbiji. Posebnu udobnost stanovanja garantuju kvalitetna toplotna i zvučna izolacija.
OPREMA U OBJEKTU
Zgrada će imati video interfon na ulaznim vratima u zgradu, kao i video nadzor koji pokriva glavni ulaz u zgradu, prilazni koridor, hodnik na ulazu u zgradu i kolski ulaz u garažu.
FASADA
Ovaj objekat će biti sagrađen za stanovanje, a sa svojim modernim izgledom u kombinaciji crvene fasadne cigle i oblogama od fundermaks ploča u antracit sivoj boji naglasiće estecki momenat koji se sve češće viđa u gradnje širom Beograda, a preuzet je iz Evrope, odnosno gradnji po engleskom receptu.
GARAŽE
U ponudi su i garažna mesta površine 12,5m2 u podzemnoj garaži.
AKTUELNI STANOVI, POSLOVNI PROSTORI I GARAŽE - PRODAJA STANOVA VRAČAR - ŠUMATOVAČKA
Spratnost objekta
Zgrada će imati ukupno sedam stanova gde su dva stana raspoređena po spratu. Spratnosti ovog objekta je 2PO+P+3+PS.
ETAŽA -1:
- Standardna garažna mesta površine 12,5 m2,
- U prodaji mesta od broja 1 do 7
CENA: 30.000 eur
ETAŽA -2:
- Standardna garažna mesta površine 12,5 m2,
- U prodaji mesta od broja 8 do 12
CENA: 30.000 eur
- Poslovni prostor PP1 sa dve etaže, površine 69,17 m2
CENA: 3.600 eur/m2 + PDV
- Poslovni prostor PA1 sa dve etaže, trosoban, površine 118,25 m2
CENA: 3.900 eur/m2 + PDV
- dvosoban stan broj 02, površine 81,26 m2
CENA: 3.600 eur/m2 + PDV
- dvoiposoban stan broj 03, površine 61,09 m2
CENA: 3.600 eur/m2 + PDV
- dvosoban stan broj 05, površine 60,47 m2
CENA: 3.600 eur/m2 + PDV
- dvosoban stan broj 06, površine 81,26 m2
CENA: 3.600 eur/m2 + PDV
- trosoban stan broj 07, površine 151,2 m2
CENA: 3.800 eur/m2 + PDV
OPREMA STANOVA – PRODAJA STANOVA VRAČAR – ŠUMATOVAČKA
TEHNIČKA SPECIFIKACIJA I MATERIJALIZACIJA OBJEKTA
Zato je veoma važno da prilikom upoređivanja cena između više nepokretnosti koje birate za sebe uzmete u obzir i ovu činjenicu.
Koja oprema se nalazi u luksuznom objektu u Šumatovačkoj?
PODNE OBLOGE
- Parket – Troslojni pod Hrast Natur polumat lak 1.800 – 2.200 x 160 x 13,5
Uz odgovarajuću doplatu moguća je i ugradnja Troslojni pod Hrast Tobacco (bajcovan) polumat lak 1.800 – 2.200 x 185 x 13,5 Proizvođač „Pan parket“
- Podna i zidna keramika – italijanska ili španska keramika prve klase
- Podna keramika na terasi – italijanska ili španska granitna protivklizna keramika prve klase
SANITARIJE
- Sanitarije – DURAVIT ili Villeroy & Boch,baterije i slavine Hansgrohe
GALANTERIJA
- Strujna galanterija ( prekidači, utičnice i dr.) – italijanski proizvođač AVE
OPREMA KUPATILO
- Bojler u kupatilu – 80 lit. sa prohronskim kazanom i garancijom proizvođača
STOLARIJA – SPOLJAŠNJA
- Spoljna stolarija- aluminijum/ drvo:
– Al profil sa prekinutim termičkim mostom Profilati Woodart Italy
– unutrašnja drvena obloga hrast/ jasen
– troslojna stakla sa dve komore punjene argonom 90%, spolja Clima guar solar, u sredini Float, unutrašnje staklo low emision
– okovi Maco multimatic
– ručice Hoppe
– spoljne roletne sa Al zastorom i elktromotornim pogonom Somfy
STOLARIJA – UNUTRAŠNJA
- Unutrašnja stolarija – bojeni MDF sa skrivenim šarkama i kvakama italijanske proizvodnje
- Ulazna sigurnosna vrata- proizvođač BOSAL
GREJANJE
- Grejanje – radijatorsko grajanje preko daljinskog sistema grejanja Beogradskih elektrana,
– Al radijatori italijanskih proizvođača FONDITAL ili GLOBAL VOX
OBLOGE ZIDOVA
- Unutrašnji zidovi:
– gletovanje dva puta
– šmirglanje
– krečenje dva puta disperzivnom bojom – uz odgovarajuću doplatu moguće je koristiti druge vrste boja ili druge tehnike obrade zidova
KLIMATIZACIJA
- Ugrađeni klima uređaj u dnevnom boravku proizvođač DAIKIN Japan
– Uz doplatu moguća je i ugradnja klima uređaja i u ostalim prostorijama.
IZOLACIJA
- Kvalitetna toplotna i zvučna izolacija- specifikacija:
– parket
– cementna košuljica
– PVC folija
– T.I. podni tervol 1.5
– AB tavanica
– Malter
VIDEO OPREMA
- Video interfon na ulaznim vratima u zgradu sa bravom i šifratorom;
- Video nadzor koji pokriva glavni ulaz u zgradu, prilazni koridor ulaska u zgradu, hodnik na ulazu u zgradu i kolski ulaz u garažu;
- Instalacija za kablovsku televiziju ( koaksijalni kabl) i IP TV (optički privod i UTP kabl);
FASADA
- Fasada specifikacija:
– glet masa i boja
– produžni malter
– klima blok
– termo izolacija kamena vuna 10 cm
– fasada tip 1
ALARMNI UREĐAJI
- Ugrađeni alarmi za detekciju izlivanja vode-poplave u objektu
KROV
- Krovni pokrivač specifikacija:
– keramika
– sloj za pad
– zaštita t.i.
– kamena vuna 20 cm
– parna brana
– AB ploča
– produžni malter
LIFT
- Putnički lift proizvođač ORONA Španija, unutrašnja dimenzija kabine 1100h1400h2200, nosivost 630 kg, 8 osoba
- Instalacija za telefon
KONSTRUKCIJA
- Zidovi armirano betonski
- Premazi
– na zidovima premazi odgovarajućeg kvaliteta za tu vrstu prostorija
– urađena kristalizacija betona kao hidroizolacija
– dodatni odgovarajući protivklizni premazi poda
PARKING LIFT
- Lift za motorna vozila, proizvođač ORONA Španija, dimenzija kabine 2500h5500h2100, nosivost 4000 k
ROK ZA USELJENJE JE OKTOBAR 2023.
Kako izgleda Vaš Vaš savršen stan?
OBJEKAT U ŠUMATOVAČKOJ NA VRAČARU
POSLOVNI APARTMAN PP1 – NA DVE ETAŽE POVRŠINA 69,17 m2
GALERIJA
POSLOVNI APARTMAN PA1 – POVRŠINA 118,25 m2
GALERIJA
STAN 02 -POVRŠINA 81,23 m2
STAN 03 – POVRŠINA 61,09 m2
DVOSOBAN STAN 05 – POVRŠINA 60,47 m2
DVOSOBAN STAN 06 – POVRŠINA 81,26 m2
TROSOBAN STAN 07 – POVRŠINA 151,2 m2
PRIKAZ OSNOVA ETAŽA – TLOCRTI
POTRAŽITE NAŠ PROJEKAT NA GOOGLE MAPI
PRODAJA STANOVA VRAČAR – ŠUMATOVAČKA
Tehnička specifikacija
Preuzmite tehničku specifikaciju objekta u PDF formatu.
Katalog stanova
Preuzmite katalog stanova u PDF formatu.