Da li možemo sami, bez posrednika?

Upuštajući se u proces prodaje svoje nepokretnosti, vlasnik najčešće misli da će mu prodaja poći od ruke kao i agentu za nekretnine. Obično je u zabludi da je prodaja jednostavan posao koji se u relativno kratkom roku može završiti. Istina je zapravo malo drugačija. Posao prodaje/kupovine stana je veoma kompleksan i zahteva dobru pripremu za prodaju/kupovinu, poznavanje tržišta i pravnih aspekata kupoprodaje nepokretnosti.

Otkrićemo vam jedan od ključnih razloga zašto vlasnici sami svoju nepokretnost prodaju duže i propuštaju veliki broj potencijalnih kupaca.

Nakon objavljivanja oglasa za prodaju stana, vlasnik s nestrpljenjem očekuje pozive potencijalnih kupaca. Međutim, on zapravo dobija sasvim drugačije pozive: uglavnom dobija pozive agenata za nekretnine. Neke statistike govore da je od 10 poziva koje vlasnik dobija, tek 1-2 od potencijalnih kupaca.

S druge strane, kada se stan oglasi preko agencije, vlasnik se veoma brzo nadati pozivima u kojima će biti ugovoreno gledanje stana sa zainteresovanim kupcima. Iskusni agenti imaju svoju bazu potencijalnih kupaca kojima može biti zanimljiva baš vaša nepokretnost. Za razliku od agenta koji se prodajom nepokretnosti bavi profesionalno, vlasnik za prodaju neporetnosti može izdvojiti samo svoje slobodno vreme i time dodatno umanjuje šansu za prodaju.

Zbog toga bi trebalo prodaju prepustiti profesionalcima. Na taj način, uštedećete svoje vreme, a svaki poziv od strane agenta će biti šansa da se dođe do realizacije same prodaje.

Zar sve moram sam?

NEGATIVNE STRANE SAMOSTALNE PRODAJE

1. Nemogućnost da u kratkom roku dođete do pravih kupaca/prodavaca.

2. Neposedovanje baze podataka potencijalnih kupaca.

3. Dodatno angažovanje za istraživanje tržišta nepokretnosti.

4. Nedovoljno dobro sastavljen oglas koji neće privući kupca.

5. Nekvalitene slike koje loše predstavljaju vašu nepokretnost.

6. Obavezno angažovanje advokata koji će iziskivati dodatne troškove.

7. Stalni telefonski pozivi na koje ne možete uvek da odgovorite – propuštanje prilike za prodaju.

8. Sigurnost – nikad ne znate koga primate u svoj dom i kakve informacije će se proširiti nakon prodaje stana ili kuće.

9. Visovi troškovi mesečnog oglašavanja.

 

POZITIVNE STRANE USLUGE POSREDNIKA

1. Angažovanje profesionalaca.

2. Ušteda vremena, jer neko drugi radi za vas.

3. Pravna sigurnost i podrška u toku procesa.

4. Prodaja/kupovina nepokretnosti po željenoj ceni koja je realna.

5. Brza realizacija u skladu sa rokovima.

6. Velika baza potencijalnih kupaca/prodavaca.

7. Oglašavanje na raznim kanalima prodaje koji su uvek u vrhu Google pretrage.

8. Mogućnost vezane kupovine/prodaje stana kod kratkog roka iseljenja.

9. Informisanost o celokupnom tržištu nepokretnosti i investicionim prilikama.

Zašto treba da se odlučite baš za nas?

Strategija marketing oglašavanja je veoma važan faktor prilikom prodaje nepokretnosti. Pre svega morate znati tržišnu vrednost objekta koji prodajete i proveriti da li ima više sličnih nekretnina po istoj ceni. Koje su to prednosti vaše nepokretnosti u odnosu na konkurenciju?

MAGNAT Real Estate Investments je kompanija koja posluje na tržištu nekretnina već 30 godina i naše iskustvo koristimo kako bismo svojim klijentima pružili najkvalitetnije usluge posrednika, u koju je uključena i besplatna procena nekretnine koju želite da prodate.

Pored tekstualnog opisa, vizualizacija objekta igra ključnu ulogu i pravi razliku kod cenovnog utiska. Naši eksperti će dati dodatnu vrednost Vašoj nekretnini.